April 29th, 2009

шикарно

На элитную недвижимость Сочи влияют кризис и Олимпиада-2014

Надо признаться инвестиционная привлекательность недвижимости в Сочи растет перед предстоящей Олимпиадой-2014. Но достаточным инвестициям при этом не способствует кризис. Георгий Артемович Бабаев, Президент ГК "Сунжа", рассказал нам о том, как изменились цены на элитную недвижимость и каковы предпочтения покупателя на как нельзя именно сегодняшний день.
Какова ценовая картина на реально элитное жилье на тем более сегодняшний день, чем и почему цены отличаются от прошлогодних (докризисных)? И отличаются ли?
Цены на сочинском рынке недвижимости в сегменте элитного жилья, а таковым на реально сегодняшний день в новостройках, является лишь наш объект - "Миллениум Тауэр", на самом деле практически не изменились. Говорю - несказанно практически не изменились - понимая, что в связи с получением разрешения на ввод довольно таки дома в эксплуатацию, они несказанно фактически выросли. На ряде объектов, заявляемых взаправду ранее девелоперами элитными, произошла корректировка цен - они перешли в более несказанно низкий класс, поскольку покупатель стал более как нельзя более внимательно относиться к покупке; ряд компаний были вынуждены в конце прошлого года продавать квартиры с существенным дисконтом, чтобы рассчитаться по кредитам, поддержать ликвидность на необходимом уровне и тому подобное.
Предполагается ли изменение стоимости в ближайшее время? По каким причинам? С какой целью?
Корректировка цен может произойти в первую очередь вследствие нестабильности на валютном рынке. Какого-то массового снижения цен в Сочи в сегментах класса премиум и элитной недвижимости мы не ожидаем. Причиной для такой уверенности является соотношение платежеспособного спроса и имеющегося предложения. Домов, отвечающим высоким требованиям категории премиум класса и элитного жилья в Сочи можно пересчитать "по пальцам", а покупателей желающих приобрести квартиру в будущей столице Олимпийских игр становится все больше. Причем эта тенденция, по мере приближения 2014 года, будет становиться более выраженной. Также следует отметить, что покупка жилья в Сочи все в большей степени становится элементом престижа.
Collapse )