June 16th, 2009

Когда упадут цены на недвижимость в Москве?

В существующих прогнозах не содержится сути проблемы недвижимости в Москве, а именно - создание пирамиды, основателями коей стали государственные капиталисты московской элиты. Именно они сделали так, что земля и квартиры в Москве стоит в разы больше чем в иных столицах, именно на этом основывается их власть, именно они замораживают проекты по строительству «доступного» жилья, одновременно строя дома, где квартира стоит от нескольких миллионов долларов. Но при попытке изменить политическое устройство и отстранить от власти московских олигархов, что делает сейчас Кремль - цены на недвижимость неминуемо рухнут. Переиначу. Для того, чтобы отстранить их от власти, нужно, чтобы цены рухнули – т.к. это создаст кризис лужковской системы государственного капитализма. То, что мы наблюдаем в отношении налоговых проверок Черкизовского рынка это первая ласточка по направлению к московскому коллапсу. Недавно мне сказали, что двушка 60 кв.м. в Берлине стоит 80 тыс. евро. (причем цена это докризисная), а что за эти деньги можно купить в Москве? Единственный вопрос это ипотечные кредиты. Люди, взявшие ипотечные кредиты на лужковское гавно по 200-300 тыс.долларов, окажутся в плачевном состоянии, когда их квартиру будет стоить 50-60 тыс.. Именно этот противовес пока поддерживает обанкротившуюся систему московской недвижимости, да и власти в целом. Таким образом, как только будет понятно, кто придет на Царство Московское, сразу пойдет банкротство крупнейших банковско-строительных московских пулов. Цену упадут, но только лишь для того, чтобы кремлевские люди смогли скупить эти активы. После пересадки Лужкова, уровень цен вернется назад, т.к. те же пирамиды будут насаждаться новыми государями с Тверской улицы.