February 16th, 2010

Вопрос

Есть у меня вопрос по поводу американской ипотеки.

Я привык к российским стандартам кредитования и в том числе ипотеки. И по нашим стандартам, если я взял ипотеку на покупку недвижимости, то в случае нарушения мной условий ипотечного договора банк вправе недвижимость эту продать по установленным правилам и вырученные деньги пустить на погашение кредита. Причём, если денег после продажи недвижимости оказалось больше, то она идёт мне, а вот если не хватило, то я на эту сумму недостачи остаюсь должником банка и должен её погасить полюбому - из зарплаты или ещё как, не важно.

А вот читая
статьи по поводу американской ипотеки я постоянно натыкаюсь на упоминание того, что американец может просто отдать ключи от ипотечной недвижимости своему банку, и больше он ему ничего не должен.
То есть неважно сколько банк получит после продажи этой недвижимости, даже если меньше - это проблема банка, а не американца, взявшего ипотеку.

Вопрос:
Это действительно так?
Задолженность американца по ипотеке действительно ограничена только стоимостью приобретенной недвижимости и всё?

P.S. Только просьба отвечать тем, кто реально в теме, а не слухи пересказывать. ))
forexpert, forex, форекс

Что на самом деле происходило за закрытыми дверями брюссельской библиотеки

Рассуждения об экономических перспективах еврозоны, на прошлой неделе звучавшие в элегантном здании библиотеки 19 века в Брюсселе, оказали сильнейшее внимание на рынки всего мира.В прессу просочились лишь некоторые детали, однако из-за сбоя в бельгийской почтовой системе корреспондентам MarketWatch удалось получить несанкционированный доступ к полноценной стенограмме заседания!Мы публикуем следующие строки с целью помочь рынкам составить верное впечатление о ситуации, неблагоприятной для всех. Н… [Читать дальше]