food_n_goods (food_n_goods) wrote in ru_finance,
food_n_goods
food_n_goods
ru_finance

Цены на недвижимость резко пошли вниз

Как и предсказывал Food-n-Goods («На сколько подешевеют квартиры?»), цены на жилую недвижимость перешли в фазу стремительного падения. В пятницу стало известно о том, что Правительство Москвы намерено аннулировать результаты октябрьских тендеров на строительство более 500 тыс. кв. м жилья по горзаказу, которые в октябре выиграли ГК ПИК, СУ-155 и «Главстрой». Чиновники готовят постановление о проведении новых конкурсов, где цена выкупа квартир будет снижена на 17% или более вплоть до 59,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Прежние расценки (в среднем 80 тыс. руб. за 1 кв. м) в мэрии посчитали завышенными.
Выкуп квартир должен был осуществляться в рамках поддержки мэрией столичных застройщиков. Первоначально планировавшиеся цены выкупа были следующими – 85 тыс. руб. за 1 кв. метр в Мытищах, 74,2 тыс. руб. – в Люберцах (в среднем 80 тыс. руб. за 1 кв. м). Еще в октябре глава московского стройкомплекса Владимир Ресин говорил, что цены на жилье в ближайшем будущем падать не будут. Однако, спустя месяц, столичные власти пересмотрели свою позицию.
Таким образом, снижение цен на типовое жилье даже превысило прогноз Food-n-Goods от 27 октября, который звучал так: «Можно прогнозировать оптимальную цену на квадратный метр типового жилья в $3000 - $3500. Соответственно, по сравнению с $7000, квартиры подешевеют в 2 – 2,3 раза». 59600 руб. по курсу 27,34 – это уже $2180.
В Москве на продажу выставлено большое количество инвестиционных квартир. По информации замминистра регионального развития Сергей Круглика, «продажи квартир встали практически по всей стране». Он объясняет это прежде всего тем, что банки почти свернули выдачу ипотечных кредитов, а в ряде регионов по ипотеке приобреталось до 40% квартир.
Застройщики в регионах также начинают распродажу квартир по сниженным ценам. Например, губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский сообщил 14 ноября, что квартиры в Новосибирске в местах массовой застройки сегодня предлагаются и покупаются по цене в районе 40 тыс. руб. за 1 кв. м при себестоимости порядка 30 - 32 тыс. руб. И цены на жилье в Новосибирске будут снижаться. Аналогичная ситуация складывается и в других регионах России.
Food-n-Goods
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

  • 3 comments